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预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款

持《南充市住房公积金贷款申请审批表》及上述资料到楼盘对应的公积金机构申请
持审批通过的《南充市住房公积金贷款申请审批书》与受托银行签订《借款合同》，办理抵押登记
贷款手续履行完毕，受托银行放款到售房单位

温馨提示

1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为A4纸）。
2、贷款申请时效为：《商品房买卖合同》签订之日起一年内.
3、申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金，需双方帐户各保一万才可以贷款。

办理材料

	主要资料内容	原件	复印件	资料来源
1	申请人及配偶身份证		2	申请人准备
2	申请人及配偶户口簿		2	申请人准备
3	申请人结婚证(或单身证明原件2份)		2	申请人准备
4	已登记备案的《商品房买卖合同》	1	1	开发商提供
5	《房屋预告登记证明》		2	开发商提供
6	不少于购房款要求成数的已付款发票		2	开发商提供

购买商品房（以其他房屋抵押）申请住房公积金贷款

持《南充市住房公积金贷款申请审批表》及上述资料到抵押物座落地公积金机构申请
持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》与受托银行签订《借款合同》，办理抵押登记
贷款手续履行完毕，受托银行放款到售房单位

温馨提示

1、本类贷款仅限公积金非签约按揭楼盘。
2、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为A4纸）。
3、贷款申请时效为：《商品房买卖合同》签订之日起一年内；
4、申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金，需双方帐户各保留一万才可以贷款。

办理材料

	主要资料内容	原件	复印件	资料来源
1	申请人及配偶身份证		2	申请人准备
2	申请人及配偶户口簿		2	申请人准备
3	申请人结婚证(或单身证明原件2份)		2	申请人准备
4	已登记备案的《商品房买卖合同》	1	1	开发商提供
5	《房屋预告登记证明》		2	开发商提供
6	不少于购房款要求成数的已付款发票		2	开发商提供
7	抵押人房屋的评估报告	2		评估公司出具
8	抵押人及配偶身份证		2	申请人准备
9	抵押人结婚证(或单身证明原件2份)		2	申请人准备

购买存量房申请住房公积金贷款

持上述1-7项资料到市中心委托贷款科初审。预同意贷款后到房管、国土部门办理过户手续。到公积金缴存地支取公积金。持申请审批书及上述资料到中心正式申请贷款
持审批通过的《住房公积金贷款申请审批书》与受托银行签订《借款合同》，办理抵押登记
贷款手续履行完毕，受托银行放款到房管部门监管账户

温馨提示

1、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为A4纸）。
2、贷款申请时效为：《存量房交易合同》签订之日起一年内.
3、申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金,需双方帐户各保留一万才可以贷款

办理材料

	主要资料内容	原件	复印件	资料来源
1	申请人及配偶身份证		2	申请人准备
2	申请人及配偶户口簿		2	申请人准备
3	申请人结婚证(或单身证明原件2份)		2	申请人准备
4	网签的存量房买卖合同	1	1	房管部门出具
5	网签的资金监管协议	1	1	房管部门出具
6	交易资金（首付款）监管证明		2	房管部门出具
7	拟交易房屋的房产证和土地使用证		2	申请人准备
8	交易房屋评估报告	2		评估公司出具
9	公积金中心预同意贷款通知书	1	1	公积金部门出具
10	过户后的房产证和土地使用证		2	申请人准备
11	买受人契税完税发票		2	申请人准备

个人住房商业贷款转住房公积金（商转公）贷款

申请人持上述1-6项资料向商贷住房座落地公积金机构提出申请
初审通过后，出具《南充市商转公贷款确认书》（60日有效）
申请人自筹资金还清商贷，取得《房地产》、《国土证》
申请人持上述所有资料申请商转公贷款
公积金机构审批，出具《委托贷款通知书》
申请人与受托银行签订《借款合同》
办理抵押登记
受托银行发放贷款至借款申请人账户

贷款条件

1.申请人为南充市缴存职工；
2.申请商转公时商贷未还清,还款记录良好；
3.商贷所购住房已办理《房产证》、《国土证》；
4.符合公积金贷款其他条件。

办理材料

1、申请人及配偶身份证（申请人准备）
2、申请人及配偶户口簿（申请人准备）
3、申请人结婚证（或单身证明原件2份）（申请人准备）
4、商贷的《购房合同》（申请人准备）
5、商贷的《借款合同》（申请人准备）
6、商贷的本金余额对账单（商贷银行出具）
7、商贷的结清证明及还款凭证（商贷银行出具）
8、商贷住房的《房产证》、《国土证》（申请人准备）
注：⑴、以上资料需审查原件，核对留存复印件（纸张类型为A4纸）

贷款对象

凡已连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的缴存人，购买自住住房可申请住房公积金个人住房贷款

办理地点及电话

委托贷款科：2222357、2703168
顺庆区2667668 高坪区3351131 嘉陵区3881248
阆中市6306606 南部县5379069 西充县4559299
营山县8211212 蓬安县8604326 仪陇县7227010
四川天成评估公司 0817-2814281、18080332205、15281791619。

贷款额度

最高贷款限额为45万元。

贷款利率

年利率5年以下含五年为2.75%，五年以上为3.25%，二套房执行利率为3.575%。

贷款年限

1、最长贷款期限为35年 2、贷款到期原则不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁），信用良好，有还款能力的，可延长1-10年

还贷方式

按月等额本息、按月等额本金。

补充说明

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